Estimation théorique
Rue Guy Patin,95240 Cormeilles en Parisis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Guy Patin,95240-Cormeilles en Parisis indique un avis de valeur compris entre 439.000€ et 495.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.390€ et 4.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormeilles-en-Parisis (95176), comprenant 24892 habitants est de 15,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.525€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,33€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.133€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormeilles-en-Parisis (95176), comprenant 24892 habitants est de 15,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.525€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,33€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.133€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-15 | 8 | SEN DU CLOS COMPAN | 7 | 160 | 462 | 528530€ | 3303€ |
2020-10-08 | 16 | RUE PAUL BLOCH | 2 | 44 | 1990 | 615000€ | 13977€ |
2020-01-31 | 4 | RUE PAUL BLOCH | 5 | 122 | 374 | 354000€ | 2902€ |
2022-06-10 | 7 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 159 | 294 | 491000€ | 3088€ |
2023-02-24 | 28 | RUE JEAN JAURES | 3 | 48 | 211 | 295000€ | 6146€ |
2022-07-05 | 1 | RUE JEAN MARTIN VIEZ | 4 | 78 | 0 | 351700€ | 4509€ |
2022-01-28 | 153 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 132 | 0 | 275000€ | 2083€ |
2022-01-21 | 19 | RUE JEAN MARTIN VIEZ | 4 | 79 | 0 | 295000€ | 3734€ |
2022-02-18 | 25 | RUE JEAN MARTIN VIEZ | 4 | 79 | 0 | 290000€ | 3671€ |
2022-01-26 | 26 | RUE JEAN MARTIN VIEZ | 4 | 79 | 0 | 325000€ | 4114€ |
2021-06-30 | 29 | RUE JEAN MARTIN VIEZ | 4 | 79 | 0 | 373500€ | 4728€ |
2021-03-05 | 40 | RUE JEAN MARTIN VIEZ | 5 | 96 | 0 | 340000€ | 3542€ |
2022-07-07 | 42 | RUE JEAN MARTIN VIEZ | 5 | 96 | 0 | 407548€ | 4245€ |
2019-09-27 | 44 | RUE JEAN MARTIN VIEZ | 5 | 95 | 0 | 359000€ | 3779€ |
2020-12-01 | 46 | RUE JEAN MARTIN VIEZ | 5 | 95 | 0 | 404621€ | 4259€ |
2022-01-07 | 61 | RUE JEAN MARTIN VIEZ | 6 | 103 | 0 | 439200€ | 4264€ |
2022-07-01 | 8 | RUE JEAN MARTIN VIEZ | 5 | 93 | 0 | 393000€ | 4226€ |
2022-11-10 | 21 | RUE PAUL BLOCH | 3 | 72 | 300 | 521316€ | 7241€ |
2022-06-23 | 151 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 140 | 0 | 351000€ | 2507€ |
2020-04-03 | 5 | RUE DU STADE | 5 | 180 | 706 | 740000€ | 4111€ |
2021-05-05 | 6 | CLOS DE LA VIERGE MARIE | 6 | 137 | 671 | 594500€ | 4339€ |
2019-11-18 | 1 | RUE LOUIS GONSE | 3 | 109 | 431 | 487000€ | 4468€ |
2022-07-28 | 2 | RUE LOUIS GONSE | 5 | 112 | 119 | 421000€ | 3759€ |
2019-08-29 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 102 | 111 | 345000€ | 3382€ |
2020-06-26 | 6 | RUE LOUIS GONSE | 3 | 58 | 74 | 271880€ | 4688€ |
2021-09-23 | 28 | RUE JEAN JAURES | 4 | 83 | 443 | 420000€ | 5060€ |
2022-12-14 | 7 | RUE DU STADE | 2 | 40 | 594 | 400000€ | 10000€ |
2021-09-28 | 18 | RUE JEAN JAURES | 3 | 67 | 135 | 312000€ | 4657€ |
2019-07-17 | 1 | RUE PAUL BLOCH | 7 | 170 | 467 | 576000€ | 3388€ |
2020-10-02 | 1 | RUE PAUL BLOCH | 7 | 170 | 467 | 596000€ | 3506€ |
2023-06-05 | 1 | RUE PAUL BLOCH | 7 | 170 | 467 | 684000€ | 4024€ |
2019-08-01 | 35 | RUE JEAN JAURES | 3 | 67 | 125 | 180000€ | 2687€ |
2022-03-29 | 7 | RUE JEAN JAURES | 5 | 95 | 572 | 603900€ | 6357€ |
2022-07-27 | 23 | RUE JEAN JAURES | 4 | 112 | 390 | 610000€ | 5446€ |
2022-01-11 | 134 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 60 | 279 | 290500€ | 4842€ |
2022-02-15 | 10 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 90 | 202 | 420000€ | 4667€ |
2022-09-02 | 39 | RUE GUY PATIN | 5 | 140 | 285 | 224000€ | 1600€ |
2021-07-07 | 41 | RUE PAUL BLOCH | 3 | 60 | 374 | 260000€ | 4333€ |
2022-09-20 | 128 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 51 | 41 | 190000€ | 3725€ |
2020-02-28 | 42 | RUE PAUL BLOCH | 6 | 136 | 510 | 474000€ | 3485€ |
2019-08-06 | 37 | RUE MONTEE SAINT MARTIN | 7 | 147 | 257 | 427600€ | 2909€ |
2022-03-17 | 35 | RUE MONTEE SAINT MARTIN | 4 | 108 | 251 | 420000€ | 3889€ |
2022-10-21 | 9011 | RTE STRATEGIQUE | 5 | 138 | 747 | 567660€ | 4113€ |
2019-07-03 | 11 | RUE MONTEE SAINT MARTIN | 5 | 120 | 219 | 439000€ | 3658€ |
2023-02-22 | 13 | RUE MONTEE SAINT MARTIN | 4 | 97 | 165 | 447000€ | 4608€ |
2021-08-26 | 29 | RUE DAGUERRE | 4 | 98 | 172 | 500400€ | 5106€ |
2020-02-11 | 116 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 71 | 0 | 284000€ | 4000€ |
2019-11-15 | 116 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 100 | 409 | 453000€ | 4530€ |
2021-10-01 | 16 | RUE THIBAULT CHABRAND | 7 | 147 | 687 | 745020€ | 5068€ |
2019-10-18 | 17 | RUE THIBAULT CHABRAND | 6 | 138 | 518 | 508000€ | 3681€ |
2019-07-31 | 9 | AV EMELIE | 4 | 128 | 266 | 539050€ | 4211€ |
2020-09-03 | 2 | RUE DE LA GUIBLETTE | 8 | 145 | 297 | 283000€ | 1952€ |
2019-05-24 | 9020 | RUE PIERRE DUPONT | 6 | 170 | 797 | 620000€ | 3647€ |
2020-08-20 | 4 | RUE DE LA GUIBLETTE | 8 | 219 | 839 | 712800€ | 3255€ |
2022-10-28 | 7 | AV EMELIE | 5 | 120 | 393 | 554400€ | 4620€ |
2020-10-29 | 24 | RUE THIBAULT CHABRAND | 3 | 63 | 179 | 275000€ | 4365€ |
2021-07-13 | 24 | RUE THIBAULT CHABRAND | 3 | 68 | 133 | 103656€ | 1524€ |
2021-11-30 | 24 | RUE THIBAULT CHABRAND | 4 | 127 | 221 | 453000€ | 3567€ |
2021-04-16 | 106 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 110 | 417 | 519000€ | 4718€ |
2023-06-01 | 4 | RUE DU FORT | 4 | 128 | 347 | 667000€ | 5211€ |
2019-07-10 | 9 | RUE MONTALANT | 4 | 94 | 785 | 515000€ | 5479€ |
2022-03-09 | 9 | RUE MONTALANT | 4 | 94 | 785 | 622000€ | 6617€ |
2022-04-08 | 9001 | RLE MAUBERGER | 2 | 46 | 180 | 257000€ | 5587€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DE FRANCONVILLE | 4 | 186 | 900 | 735000€ | 3952€ |
2022-04-22 | 2 | RUE MONTALANT | 3 | 52 | 0 | 239000€ | 4596€ |
2020-07-29 | 4 | RUE MONTALANT | 3 | 52 | 0 | 234000€ | 4500€ |
2021-04-26 | 8 | SEN DES BIAUNES | 3 | 78 | 304 | 284000€ | 3641€ |
2019-07-24 | 13 | RUE DE LA GUIBLETTE | 5 | 118 | 0 | 417000€ | 3534€ |
2021-03-18 | 3 | RUE DE LA GUIBLETTE | 5 | 119 | 0 | 390000€ | 3277€ |
2021-06-17 | 9 | RUE DE LA GUIBLETTE | 5 | 117 | 0 | 395000€ | 3376€ |
2020-12-15 | 75 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 60 | 501 | 431000€ | 7183€ |
2019-07-12 | 16 | SEN DES BIAUNES | 5 | 100 | 277 | 321700€ | 3217€ |
2022-10-12 | 18 | SEN DES BIAUNES | 4 | 84 | 340 | 370000€ | 4405€ |
2020-09-01 | 2 | RUE DE MONTIGNY | 6 | 180 | 475 | 587000€ | 3261€ |
2021-07-26 | 88 | RUE GABRIEL PERI | 8 | 186 | 500 | 549000€ | 2952€ |
2020-02-04 | 2 | RUE DE MONTIGNY | 5 | 123 | 403 | 434900€ | 3536€ |
2022-12-08 | 2 | RUE DE MONTIGNY | 5 | 124 | 403 | 534680€ | 4312€ |
2022-07-27 | 9002 | SEN DES BIAUNES | 5 | 102 | 232 | 443500€ | 4348€ |
2021-10-05 | 3 | RTE DE MONTIGNY | 4 | 107 | 559 | 455000€ | 4252€ |
2020-02-10 | 6 | CLOS DES VERGERS | 7 | 124 | 312 | 510000€ | 4113€ |
2020-03-10 | 1 | SEN DES GLAISES | 5 | 104 | 644 | 477820€ | 4594€ |
2022-08-04 | 58 | RUE EMY LES PRES | 3 | 52 | 201 | 310000€ | 5962€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DAGUERRE | 4 | 102 | 0 | 650000€ | 6373€ |
2022-07-12 | 32 | SEN DES BIAUNES | 5 | 120 | 763 | 608000€ | 5067€ |
2022-04-19 | 5 | RUE DE MONTIGNY | 4 | 100 | 0 | 468995€ | 4690€ |
2021-06-07 | 9001 | SEN DES BIAUNES | 5 | 97 | 1014 | 525000€ | 5412€ |
2021-04-15 | 16 | AV MAURICE BERTEAUX | 8 | 220 | 494 | 890000€ | 4045€ |
2022-07-13 | 5 | CLOS DES VERGERS | 5 | 148 | 386 | 630000€ | 4257€ |
2021-05-27 | 78 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 72 | 108 | 303000€ | 4208€ |
2019-05-28 | 78 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 100 | 327 | 408000€ | 4080€ |
2022-11-16 | 52 | RUE EMY LES PRES | 3 | 80 | 365 | 345000€ | 4313€ |
2021-07-22 | 78 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 131 | 140 | 450000€ | 3435€ |
2022-09-02 | 72 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 100 | 68 | 355000€ | 3550€ |
2020-11-26 | 72 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2021-11-30 | 3 | RUE DU CDT KIEFFER | 7 | 325 | 647 | 2800000€ | 8615€ |
2019-08-07 | 10 | RUE DAGUERRE | 7 | 130 | 782 | 703000€ | 5408€ |
2022-09-29 | 28 | RUE DU CDT KIEFFER | 4 | 106 | 856 | 572045€ | 5397€ |
2021-01-11 | 48 | SEN DES BIAUNES | 5 | 163 | 655 | 573000€ | 3515€ |
2020-07-21 | 1 | RUE DES CARRIERES | 3 | 72 | 82 | 325000€ | 4514€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DES CARRIERES | 3 | 72 | 82 | 362250€ | 5031€ |
2021-02-09 | 1 | RUE DES CARRIERES | 4 | 75 | 191 | 312500€ | 4167€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DES CARRIERES | 4 | 75 | 197 | 399000€ | 5320€ |
2022-10-03 | 23 | RUE DE MONTIGNY | 4 | 117 | 508 | 516040€ | 4411€ |
2021-05-12 | 20 | ALL DE LA CASCADE | 5 | 120 | 402 | 489000€ | 4075€ |
2021-01-06 | 4 | RUE DES CAILLOUX | 4 | 98 | 319 | 410000€ | 4184€ |
2020-02-17 | 23 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 95 | 187 | 395000€ | 4158€ |
2020-08-21 | 19 | ALL DE LA CASCADE | 5 | 120 | 400 | 514900€ | 4291€ |
2022-11-22 | 29 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 81 | 467 | 401350€ | 4955€ |
2023-04-18 | 25 | RUE EMY LES PRES | 4 | 75 | 198 | 235000€ | 3133€ |
2021-01-20 | 7 | RUE DE FRANCONVILLE | 6 | 141 | 1992 | 468000€ | 3319€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DES CARRIERES | 3 | 92 | 403 | 387000€ | 4207€ |
2020-12-18 | 4 | CHE DU CLOS SAINT PAUL | 6 | 199 | 84 | 645000€ | 3241€ |
2021-06-15 | 37 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 59 | 33 | 173000€ | 2932€ |
2021-12-17 | 23 | RUE EMY LES PRES | 3 | 75 | 423 | 350000€ | 4667€ |
2022-04-15 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 55 | 30 | 130000€ | 2364€ |
2020-11-09 | 10 | ALL DE LA CASCADE | 6 | 115 | 400 | 520000€ | 4522€ |
2020-08-28 | 54 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 48 | 211 | 210000€ | 4375€ |
2021-10-22 | 36 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 107 | 280 | 494600€ | 4622€ |
2022-08-02 | 8 | ALL DE LA CASCADE | 5 | 114 | 419 | 572500€ | 5022€ |
2022-08-18 | 13 | ALL DE LA CASCADE | 4 | 110 | 410 | 483000€ | 4391€ |
2020-04-30 | 26 | RUE DE MONTIGNY | 4 | 121 | 377 | 469600€ | 3881€ |
2022-05-13 | 31 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 67 | 23 | 310000€ | 4627€ |
2022-02-14 | 34 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 95 | 315 | 500000€ | 5263€ |
2019-07-13 | 16 | RUE DES CARRIERES | 4 | 70 | 353 | 335000€ | 4786€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DES CARRIERES | 6 | 150 | 507 | 607225€ | 4048€ |
2022-10-03 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 148 | 366 | 510000€ | 3446€ |
2021-07-20 | 36 | RUE DU MARTRAY | 2 | 60 | 367 | 390000€ | 6500€ |
2019-06-26 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 147 | 393 | 575000€ | 3912€ |
2023-04-03 | 6 | RUE DES PREBENDES | 2 | 56 | 0 | 307000€ | 5482€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DES PREBENDES | 5 | 107 | 430 | 498200€ | 4656€ |
2020-03-06 | 18 | RUE DES CARRIERES | 4 | 202 | 344 | 700000€ | 3465€ |
2021-01-20 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 191 | 348 | 464000€ | 2429€ |
2021-07-12 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 193 | 780 | 482500€ | 2500€ |
2023-04-11 | 17 | RUE FRANCIS CARTON | 6 | 156 | 469 | 590000€ | 3782€ |
2019-08-22 | 3 | ALL DU CLOS DES TUILERIES | 6 | 130 | 448 | 425500€ | 3273€ |
2020-10-16 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 124 | 321 | 565000€ | 4556€ |
2020-11-13 | 50 | RUE DU VAL D OR | 3 | 76 | 479 | 386000€ | 5079€ |
2020-10-30 | 4 | ALL DU CLOS DES TUILERIES | 3 | 73 | 395 | 460000€ | 6301€ |
2022-06-22 | 2 | SEN FONTAINE ST MARTIN | 3 | 48 | 138 | 215000€ | 4479€ |
2020-11-27 | 24 | RUE DES PREBENDES | 4 | 110 | 239 | 170000€ | 1545€ |
2019-09-12 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 113 | 304 | 422000€ | 3735€ |
2022-05-04 | 16 | RUE VIGNON | 3 | 95 | 0 | 452000€ | 4758€ |
2022-06-09 | 38 | RUE VIGNON | 5 | 145 | 468 | 350000€ | 2414€ |
2021-01-06 | 69 | RUE DU VAL D OR | 4 | 80 | 490 | 270000€ | 3375€ |
2021-05-21 | 4 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 6 | 156 | 238 | 487600€ | 3126€ |
2019-06-28 | 5 | ALL DU CLOS DES TUILERIES | 5 | 130 | 467 | 440000€ | 3385€ |
2022-11-10 | 24 | RUE VIGNON | 2 | 56 | 166 | 281000€ | 5018€ |
2019-07-22 | 40 | RUE DU VAL D OR | 4 | 121 | 400 | 190000€ | 1570€ |
2021-05-07 | 40 | RUE DU VAL D OR | 4 | 121 | 400 | 212800€ | 1759€ |
2021-05-07 | 40 | RUE DU VAL D OR | 4 | 121 | 400 | 470000€ | 3884€ |